均價十萬豪宅三層停車場只開1層 開發商這樣回應

摘要:北京時間20200120關于【均價十萬豪宅三層停車場只開1層 開發商這樣回應】的具體情況和說明,讓www.oujcof.live新聞頻道以圖文形式為您慢慢道來。

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負1停車場入口處卷閘門關閉。南都記者 顧威 攝

停車場被圍擋封閉。南都記者 顧威 攝

圍擋后可看見已劃線的停車位。南都記者 顧威 攝

業主投訴:交房延遲一年,入住仍問題多多

1月6日,南都記者來到位于紅荔西路與農林路交匯處的寶能公館實地采訪。業主陳先生告訴記者,目前業主們主要針對三個問題在進行維權。2019年的12月24日,業主代表與開發商寶能地產曾到街道辦進行過協商,但目前來看執行情況并不樂觀。

陳先生告訴記者,寶能公館原計劃2017年12月交房,但最后延期了一年,到2018年底12月才交房。開發商承諾對業主進行補償,補償款按月或者按季度給到業主。“2019年12月24日到街道協商,承諾31號前全部發放,但是據我了解還有許多業主沒有拿到補償款。”陳先生說。

業主維權的第二個問題是關于小區的停車場。陳先生告訴記者,小區建有3層停車場,但交房至今,只開放了負3,其余兩層都封閉未開放,而這與銷售時承諾的1:2的車位配比相去甚遠,業主停車也存在實際困難。

第三個維權的焦點則是隔音屏的建設問題。陳先生告訴記者,15年購房時,銷售承諾與小區一墻之隔的廣深高速將修建隔音屏,減少噪音污染。但時至今日,隔音屏仍遲遲不見開工跡象。“住在靠馬路的業主家里噪音非常大,半夜經常被吵醒。”陳先生說。

1月6日上午,南都記者也跟隨業主到小區里實地走訪。小區負一、負二層停車場僅開放了通往負三層的通道,其余部分則被圍擋擋住。業主告訴記者,2019年12月24日雙方協商在27日前開放停車場,但卻遲遲未見執行。

業主表示,此前曾與物業就此起過爭執,物業甚至用鋼筋電焊把負一、負二層的卷閘門焊死,但在業主的投訴下,又連夜拆走。在業主的指引下,記者看到卷閘門處于關閉狀態,未見到鋼筋封條,但墻上可以看見明顯的焊接痕跡。

此外,業主也向記者提供了雙方在街道辦進行協商時簽署的會議紀要。紀要顯示,針對上述三個問題,寶能地產承諾2019年12月31日前代裝修公司付清補償、12月27日前開放停車場以及承諾后續出資修建封閉式隔音屏。但截止1月6日記者采訪時,業主表示前兩條承諾都沒有兌現。

寶能回應:停車場因整改升級暫無法開放

針對業主反映的三個問題,南都記者也聯系了寶能地產進行采訪,寶能方面于1月17日作出回復。回復稱, 截止1月17日,對于已提交銀行賬號及確認書的業主,已全部結清剩余補償金。對因尚未提交銀行賬號確認書而暫未領取補償金的業主,裝修公司將逐一通知業主盡快提供賬號信息并結清補償款項。

針對停車場未開發的情況,寶能方面表示,項目負一、負二層停車場正進行消防隱患排查整改和停車場智能化升級工程施工,施工期間無法對外開放使用。而具體開放時間由項目物業服務中心另行通知。此外,項目已開放的負三層停車場(免費供業主停放),可以滿足小區現有停車數量的需求。

針對廣深高速竹子林地段噪音擾民情況,寶能回復稱公司長期關注,也就噪音解決事宜多次與政府相關部門進行反映、溝通,提出“加建隔音設施”等解決方案和處理建議。最終,在多方努力下,隔音屏的報建工作于2013年正式啟動。因隔音屏工程為項目用地紅線外工程,公司也已如實、明確告知業主紅線外的相關設施、配套等存在不確定風險,最終需以政府規劃審批為準。公司將與政府相關單位保持持續溝通,尋求多種渠道解決問題,同時也與業主進行對話爭取理解和信任,解決現存問題。


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